Diagnostic Technique Global : Nouvelles copropriétés et copropriété existante

Le Diagnostic Technique Global, DTG, est toujours recommandé, et parfois obligatoire. La loi ALUR l’impose, depuis janvier 2017, dans les circonstances suivantes :

- Mise en copropriété d’un immeuble dont le permis de construire a plus de 10 ans
- Procédure pour insalubrité, si l’administration décide de le prescrire au syndic

Sinon, les copropriétaires doivent décider de sa réalisation lors de l’Assemblée Générale.

L’intérêt du DTG pour le syndicat des copropriétaires et les occupants

L’intérêt majeur du DTG est de donner un aperçu complet de l’état de l’immeuble et des travaux recommandés pour sa conservation. Le diagnostiqueur immobilier certifié procède à un bilan énergétique (DPE ou audit), analyse l’état des équipements communs et parties communes, et vérifie également la situation du syndic en termes d’obligations. Le DTG contient enfin la liste des travaux à prévoir ou améliorations à envisager dans l’immeuble.